Bureau à 13010 Marseille 10e Arrondissement à louer à partir de 1 000 m²
Référence : 2210100129710
Bureaux
1 000 à 3 587 m2
13010 Marseille 10e Arrondissement
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
BUREAUX, COMMERCES
rue Edouard Alexander - 13010 Marseille
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un programme neuf. Immeuble BBC situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, au coeur de la ZAC de la Capelette
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 120 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Commerce : 140 Euros HT/HC/m²/an
Loyer autre : 80 Euros HT/HC/m²/an (Terrasse)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (500 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (1,91 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 10 000 € à 35 870 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 155 999 € HT/an
Taxe foncière : 1 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- État du bien: Programme neuf
Ascenseur(s)
Immeuble neuf
Immeuble BBC RT2005
Niveau de performance RT 2012
Faux-plafond
Moquette
Patio central végétalisé
Terrasse de 163 m² au 7ème étage
30 emplacements de parkings et 3 emplacements doubles en sous-sol
Câblage (courant fort)
Climatisation / Chauffage réversible
Sol
Emplacement et accès
BUS : Lignes 18,72 et 91 / METRO : station "Marguerite-Dromel" (Ligne 2) à 10 minutes à pied / SNCF : Gare Saint-Charles à 13 minutes / ACCES ROUTIERS : A50, A51 et A55 à proximité / AEROPORT : Marseille-Provence à 30 minutes
Transports en commun autour du bien
Sainte-Marguerite Dromel (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 23,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
2 Écoles
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
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