Disponibilité : T1 2024

MARSEILLE 10EME
CRYSTALLIA - Secteur Capelette - Bureaux à louer
Situé à l'entrée Est de Marseille, dans le quartier de la Capelette, cet immeuble en R+5 avec 110 parkings en sous-sol s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
Il est divisible en 2 corps de bâtiment avec entrées indépendantes.

MARSEILLE 10ème - A LOUER / LIVRAISON T1 2024 :

BNP Paribas Real Estate vous propose 8 812 m²de bureaux divisibles à partir de 1 500 m² environ, dans l’est de Marseille.

2 Bâtiments indépendants Agrément ERP en RDC et R+1 Environnement dynamisé Certifications HQE, BDM Vente possible par bâtiment Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian

Environnement de travail agréable dans un quartier en plein dynamisme.
En bordure de l’A50, il offre une bonne accessibilité routière et à proximité d’un pôle hospitalier qui représente une source d’attractivité.

ACCES

Bus : ligne 91 Métro ligne 1 : Timone (11 minutes à pied) Gare Saint-Charles : à 30 minutes / 6 stations de métro Accès autoroutier A50

Loyer : À partir de 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 27 946 € à 134 385 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 1 626,20 m²
• ERP

Métro : ligne 1 Arrêt Timone
Bus : Ligne 91 à 2 min à pied
Desserte routière : A50 et tunnel Prado Carénage
Aéroport : Marseille Provence à 30 min
Label actuel : HQE
Label cible : BREEAM VERY GOOD
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 110 Places
Distribution climatisation : Système thermodynamique DRV 3 tubes
Fenêtres : Isolations thermique et phonique renforcées
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux plafond
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Autre élément bureau : Eclairage full led, avec détecteurs de présence dans les PC
Autre élément bureau : Equip.électroniques sans contact pour les sanitaires
Autre élément bureau : Centrale de trait. d'air double-flux avec récup d'Energie

Lycée Brochier (soit 2 min à pied)
Métro la Timone (soit 11 min à pied)
Baille Vertus (soit 12 min à pied)
Aéroport Marseille Provence~ 23,3 km