Bureau à 13010 Marseille 10e Arrondissement à louer à partir de 1 036 m²
Référence : 221010017145
Bureaux
1 036 à 8 634 m2
13010 Marseille 10e Arrondissement
Location Bureau Marseille 13010
avenue Benjamin Delessert - 13010 Marseille
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4ème trimestre 2023
Aux portes de Marseille, proche des quartiers Timone et Capelette, dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers, un nouvel ensemble immobilier de bureaux, avec 112 emplacements de parking.
Disponibilité : 4ème trimestre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 190 Euros HT/HC/m²/an Parkings : 1800 Euros HT/HC/U/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : Nous consulter
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 190 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 16 308 € à 136 927 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires Immeuble en R+5
Architecte : Archipole
Le promoteur vise les certifications HQE et BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen)
Bureaux soumis à la législation du code du travail
Visibilité exceptionnelle et proximité autoroute
Rez-de-chaussée et 1er étage classé ERP (5ème catégorie) type R
Locaux livrés aménagés hors cloisonnement et travaux spécifiques
112 emplacements de parkings sur deux niveaux de SS
Espaces de stationnement vélos
3 locaux techniques
1 local poubelle
Capacitaire significatif : 1 poste/10 m² de SDP
Emplacement et accès
BUS : Ligne 91 / METRO : station "Timone" (Ligne 1) à 1 km / SNCF : gare Saint-Charles à 15 minutes / ACCES ROUTIER : A50 à proximité immédiate
Transports en commun autour du bien
La Timone (soit 12 min à pied) Métro la Timone (soit 12 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 23,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
2 Écoles
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
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