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Bureau à 13010 Marseille 10e Arrondissement à louer à partir de 1 500 m²

3
Référence : 22101006987
Bureaux
1 500 à 8 615 m2
13010 Marseille 10e Arrondissement
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
192 € / m2 / an
Description
MARSEILLE 10EME CRYSTALLIA - Secteur Capelette - Bureaux à louer

Situé à l'entrée Est de Marseille, dans le quartier de la Capelette, cet immeuble en R+5 avec 110 parkings en sous-sol s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012. Il est divisible en 2 corps de bâtiment avec entrées indépendantes.


MARSEILLE 10ème - A LOUER / LIVRAISON T1 2024 :

BNP Paribas Real Estate vous propose 8 812 m²de bureaux divisibles à partir de 1 500 m² environ, dans l'est de Marseille.

  • 2 Bâtiments indépendants
  • Agrément ERP en RDC et  R+1
  • Environnement dynamisé
  • Certifications HQE, BDM
  • Vente possible par bâtiment
  • Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian

Environnement de travail agréable dans un quartier en plein dynamisme.
En bordure de l'A50, il offre une bonne accessibilité routière et à proximité d'un pôle hospitalier qui représente une source d'attractivité.

ACCES

  • Bus : ligne 91
  • Métro ligne 1 : Timone (11 minutes à pied)
  • Gare Saint-Charles : à 30 minutes / 6 stations de métro
  • Accès autoroutier A50
Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Parking : 110 Places
  • Label actuel : HQE
  • Label cible : BREEAM VERY GOOD
Equipement
  • Ascenseurs : Oui
  • Climatisation : Réversible en faux plafond
  • Distribution climatisation : Système thermodynamique DRV 3 tubes
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux plafond
  • Fenêtres : Isolations thermique et phonique renforcées
  • Plinthes techniques périphériques : Oui
Dimensions
  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestation de services
  • Parking : 110 Places
Normes, Certifications et Labels
  • Label actuel : HQE
  • Label cible : BREEAM VERY GOOD
Type / Etat du bâtiment
  • Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
  • Eclairage full led, avec détecteurs de présence dans les PC
  • Equip.électroniques sans contact pour les sanitaires
  • Centrale de trait. d'air double-flux avec récup d'Energie
Emplacement

13010 Marseille

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : Marseille Provence à 30 minutes
  • Bus : Ligne 91 à 2 minutes à pied
  • Desserte routière : A50 et tunnel Prado Carénage
  • Métro : Ligne 1 Arrêt Timone
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • ERP
  • Sanitaires

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BNP Paribas Real Estate


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