Bureau à 13010 Marseille 10e Arrondissement à louer à partir de 1 500 m²
Référence : 231010061327
Bureaux
1 500 à 8 655 m2
13010 Marseille 10e Arrondissement
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Description
MARSEILLE 10EME
CRYSTALLIA - Secteur Capelette - Bureaux à louer
Situé à l'entrée Est de Marseille, dans le quartier de la Capelette, cet immeuble en R+5 avec 111 parkings en sous-sol s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
Il est divisible en 2 corps de bâtiment avec entrées indépendantes.
Démarrage des travaux : Mai 2023
Livraison prévisionnelle : Mai 2025
MARSEILLE 10ème - A LOUER / LIVRAISON T1 2024 :
BNP Paribas Real Estate vous propose 8 600 m²de bureaux divisibles à partir de 1 500 m² environ, dans l'est de Marseille.
- 2 Bâtiments indépendants
- Agrément ERP en RDC et R+1
- Environnement dynamisé
- Certifications HQE, BDM
- Vente possible par bâtiment
- Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian
Environnement de travail agréable dans un quartier en plein dynamisme.
En bordure de l'A50, il offre une bonne accessibilité routière et à proximité d'un pôle hospitalier qui représente une source d'attractivité.
ACCES
- Bus : ligne 91
- Métro ligne 1 : Timone (11 minutes à pied)
- Gare Saint-Charles : à 30 minutes / 6 stations de métro
- Accès autoroutier A50
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Avril 2025
- Parking : 111 Places
- Label actuel : HQE
- Label cible : BREEAM VERY GOOD
Equipement
- Ascenseurs : Oui
- Climatisation : Réversible en faux plafond
- Distribution climatisation : Système thermodynamique DRV 3 tubes
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux plafond
- Fenêtres : Isolations thermique et phonique renforcées
- Plinthes techniques périphériques : Oui
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestation de services
Normes, Certifications et Labels
- Label actuel : HQE
- Label cible : BREEAM VERY GOOD
Type / Etat du bâtiment
Informations complémentaires
- Eclairage full led, avec détecteurs de présence dans les PC, Terrasses à tous les niveaux : 60€/m²/an
- Equip.électroniques sans contact pour les sanitaires
- Centrale de trait. d'air double-flux avec récup d'Energie
Emplacement
67 Avenue Benjamin Delessert, 13010 Marseille
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Marseille Provence à 30 minutes
- Bus : Ligne 91 à 2 minutes à pied
- Desserte routière : A50 et tunnel Prado Carénage
- Métro : Ligne 1 Arrêt Timone
Prestations
- Climatisation
- Parking
- ERP
- Sanitaires
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