Bureau à 13011 Marseille 11e Arrondissement à louer de 1 767 m²

Le cabinet LOCOPRO vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location.
L'immeuble est situé au cœur de la Valentine à proximité immédiate du centre commercial et de l'accès autoroute.
Il est élevé en R+3 d'une surface totale d'environ 3380m2. L'accès est sécurisé avec un portail d'entrée fermé ainsi qu'une porte d'entrée vitrée donnant sur le hall d'accueil. Il dispose de places de parking couvertes et extérieures avec un très bon ratio de l'ordre de 1 parking pour 25m2 de bureaux. Il bénéficie d'un parc extérieur en partie arrière, au calme. Véritable de paix pour des réunions informelles sur des tables de jardin au calme et sous l'ombre des chênes.
Un premier plateau d'environ 630m2 est disponible au rez-de-chaussée. Idéal pour des activités nécessitant un accès de plein pied. Il dispose d'une issue de secours en partie arrière. Une classification ERP5 devrait être envisageable (sous réserve avis d'un bureau de contrôle). Les locaux sont lumineux, vitrés sur toute la longueur. Le propriétaire prévoit de les refaire à neuf les locaux en open space pour envisager un maximum de flexibilité sur l'aménagement. Les bureaux du premier étage sont d'une surface d'environ 694m2. Au rez-de-chaussée un châlet de 146m2 entièrement vitré avec une cuisine est idéal pour un local de détente donnant accès direct sur le jardin. Au sous-sol plusieurs surfaces d'archivage ou stock léger sont disponibles pour environ 200m2.
 

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