Bureau à 13012 Marseille 12e Arrondissement à louer de 5 165 m²

MARSEILLE 12ème
SAINT-BARNABE -PROJET

Le CLÉRISSY se développera en R+4, sur un niveau de sous-sol, totalisant environ 5 164 m² de surface utile et 619 m² de terrasses.
Il comprendra 84 places de parking, réparties entre le niveau de sous-sol et le rez-de-chaussée

Le bâtiment a aujourd'hui un classement ERP type W de 3ème catégorie.

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neufs à la location dans le 12ème arrondissement de Marseille.

Cet immeuble en projet développera une surface totale de 5 4 73m² en R+4, avec un niveau de sous-sol.

Une divisibilité optimale en 17 plateaux de 164 à 458 m² (ainsi que des terrasses allant de 11 à 178 m²), pouvant être fusionnés au gré des besoins des utilisateurs.

Le bâtiment est conçu selon la règlementation Code du Travail et a obtenu le label BREEAM niveau Very Good. Le rez-de-chaussée est potentiellement transformable en ERP après dépôt d'un PCM.

L'immeuble disposera de 2 halls d'accueil, 84 places de parking réparties entre le niveau de sous-sol et le rez-de-chaussée, dont certaines seront pré-équipées pour le chargement de voitures électriques, 34 stationnements vélos, 620 m² de terrasses ainsi que des espaces communs de qualité tels qu'une salle de sport et potentiellement un espace de conciergerie digitale dans le but de simplifier le quotidien des utilisateurs.

Engagé pour l'environnement, cet immeuble fait partie d'un mouvement vertueux. Les consommations énergétiques sont limitées grâce à une inertie thermique optimale du bâtiment (l'isolation des façades ou encore la qualité des vitrages).

Le recours à un béton bas carbone pour le gros œuvre répond à un engagement pour des prestations sobre carbone. Chaque façade est conçue selon son orientation et fait appel à des protections solaires adaptées permettant de proposer des plateaux baignés de lumière tout en restant frais. Les terrasses seront protégées par des pergolas végétalisées.  

L'immeuble sera situé à proximité du quartier de Saint-Barnabé qui dispose de nombreux commerces, des restaurants, presse, banques, écoles, centre médical, salle de sort et bien plus…

Et à moins de 15 minutes de tout Marseille.

La L2 se trouve à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre les autoroutes A50, A07 et le tunnel Prado Carénage.

Le tramway (Station Air bel) et des bus desservent le bien, le métro La Fourragère est également à proximité.

La gare Saint-Charles est à 15 minutes en voiture et l'aéroport Marseille Provence à 25 minutes.

Accessibilité :

• Tramway / bus / métro
• L2
• Autoroutes A50 / A07 / Tunnel Prado Carénage

Atouts :

• Immeuble engagé
• Rez-de-chaussée potentiellement transformable ERP
• Nombreux équipements de qualité
• 2 halls d'accueil
• Places de parking (certaines équipées pour le rechargement de voitures électriques)
• Stationnements vélos
• 620 m² de terrasses
• Espaces partagés au RDC
• Immeuble engagé
• Label BREEAM niveau Very Good

A proximité :

• Nombreux commerces de proximité
• Restaurants
• Presse
• Banques
• Ecoles
• Centre médical
• Salle de sport
• Gare Saint-Charles à 15 minutes
• Aéroport Marseille Provence à 25 minutes

• Disponibilité : 24 mois
• Parking : 84 Places en sous-sol
• Label cible : BREEAM et OSMOZ

• Parking : 84 Places en sous-sol

• Terrasses - jardins : Privatives

• Catégorie ERP : 3 type W
• Label cible : BREEAM et OSMOZ

• Etat des locaux : Neuf

• PROJET: Concierg., esp. co-work, Fitness: vestiaires, douches
• Immeuble à construire

13012 Marseille

• Aéroport : Marseille Provence à 30 km
• Bus : T1A à proximité immédiate et S2 à 500 m
• Desserte routière : A507 et L2
• Environnement de proximité : Noyau villageois de Saint-Barnabé
• Gare SNCF : Gare St Charles à 5 km
• Tramway : T1 Station AIR BEL à 150 mètres