Bureau à 13013 Marseille 13e Arrondissement à louer de 219 m²

JLL vous propose des bureaux à louer ou à acquérir au sein de l'immeuble PATIO SAINT-JUST dans le 13ème arrondissement de Marseille. Ces bureaux d'une surface de 218,80m² en rez-de-chaussée sont en excellent état et prêt à l'emploi (câblés et cloisonnés). La copropriété est sécurisée, récente et de bonne facture. Ces bureaux sont idéals pour toute activité libérale ou ayant besoin de la classification ERP.
10 places de parkings privatifs en sous-sol.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Location : 15% HT du loyer annuel HT HC
. Vente : 3% HT du prix de vente HDE

Parkings :
. 2 places en sous-sol
. 8 boxes

Disponibilité : Immédiate

Surface : 219 m² (env. 21 postes)

Immeuble :
ERP potentiel 5e catégorie
Accès de plain pied direct sur rue et via le hall de l'immeuble

Bureaux :
Locaux en excellent état, prêts à l'emploi, cloisonnés et câblés
Faux plafond acoustique
Luminaires en faux plafond : dalles LED
Système de chaud / froid par ventilo convecteur en faux plafond
Espace cuisine
Plinthes techniques en périphérie
Courant fort (220 Volt)
Câblage informatique : RJ 45
Local serveur avec baie de brassage
Alarme
Volets électriques
Sols : carrelage
Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an
Parkings sécurisés en sous-sol

Etage 0 - Bureaux
Surface : 219 m²

Bus arrêt "Moutte Daudet" à 80m :
. Ligne 42 (Métro 5 Avenues / Dépôt La Rose)
. Ligne 42T (Métro 5 Avenues / Les Baronnies)
. Ligne 53 ( Métro St Just / Les Flamants)

Métro ligne station "Malpassé" à 10 min à pied

Gare TGV Marseille Saint Charles en 18 min (bus + métro)

Accès rapide autoroute A507