Bureau à 13014 Marseille 14e Arrondissement à louer à partir de 84 m²

MARSEILLE 14ème PARC DES AYGALADES - Bureaux à louer
Parc d'activités tertiaire situé dans un cadre de verdure, à proximité immédiate des accès autoroutiers Nord et Littoral et au coeur d'un véritable environnement d'affaires. Surfaces de bureaux rénovées proposées à la location. Stationnement extérieur libre à la disposition des locataires.
Locaux mixtes : activités à 70 /m² et bureaux à 105 /m² - Provisions pour charges : 22 HT/m²/anBât 5E : 624 m² mixtes dont activités 438 m² Bât 5F : 712 m² mixtes dont activités 352 m² Possibilité de louer les immeubles 5E+5F : 1 343 m² Impôt foncier : entre 9 et 13 / HT / m²

PARC DES AYGALADES - Plusieurs surfaces de bureaux disponibles A LOUER dans un environnement calme et verduré, à partir de 80 m².

Les équipements :

• Climatisation réversible collective
• Faux-plafond
• Nombreux parkings extérieurs libres
• Parc clôturé
• Espaces extérieurs aménagés

Possibilité de bail dérogatoire sur deux surfaces de 216 et 288 m² en rez de chaussée.

Destination : local commercial à usage de bureaux.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique :

• Autoroute A55, A7, A51 et A50 via le tunnel Prado Carénage
• Bus : Lignes 30, 70, 25, 26 depuis le métro Bougainville
• Métro : Ligne 2 (Capitaine Gèze, prévue pour 2019)
• 7 min en voiture de la gare TGV de Marseille Saint-Charles
• 20 min en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence
• 20 min en voiture de l'aéroport international Marseille Provence

De nombreuses PME tertiaires et industrielles et de grandes sociétés nationales ont choisi de s'implanter sur ce site de 23 000 m² de bureaux et locaux mixtes dans un environnement paysagé. Pour s'adapter aux demandes émergentes des entreprises, des espaces ont été dessinés pour offrir un vrai confort de travail et d'accueil et sont conformes à la RT 2012. Les volumes et conception des bâtiments autorisent de multiples possibilités d'organisation.

Un espace de travail flexible :

• Parc clos et sécurisé
• Grande souplesse d'implantation, diversité des surfaces permettant de répondre aux besoins des entreprises
• Cadre et espace de travail de qualité : forte proportion d'espaces verts, chemins piétonniers, espace détente ou patio.
• Nombreux parkings permettant aux occupants de stationner à proximité de leur bâtiment.

(Source: Tour Eiffel Asset Management)

• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
• Climatisation : Air rafraîchi réversible
• Transport: Aéroport : à 20 min en voiture
• Transport : Bus : ligne 30 et 70
• Transport : Métro : ligne 2 Dès 2019
• Desserte routiere : accès immédiat A7 et A55