Bureau à 13014 Marseille 14e Arrondissement à louer à partir de 201 m²

Disponibilité : Immediate

MARSEILLE 14ème
L'OLIVIER - PARC DES AYGALADES - Bureaux à louer
Idéalement placé à l'entrée d'un parc tertiaire, bénéficiant d'une visibilité unique et d'une excellente accessibilité, un immeuble à construire de 3 397 m² de bureaux et 246 m² de surface commerciale, avec parkings attenants.

MARSEILLE 13014 - L'OLIVIER - PARC DES AYGALADES - BUREAUX A LOUER DE 3 388 M² DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose 3 388 m² de bureaux à louer dans la future vitrine du Parc des Aygalades.

Un espace de travail flexible :

Parc clos et sécurisé Grande souplesse d'implantation, diversité des surfaces permettant de répondre aux besoins des entreprises Cadre et espace de travail de qualité : forte proportion d'espaces verts, chemins piétonniers, espace détente ou patio. Nombreux parkings permettant aux occupants de stationner à proximité de leur bâtiment.

FOCUS : Parc des Aygalades

De nombreuses PME tertiaires et industrielles et de grandes sociétés nationales ont choisi de s'implanter sur ce site de 23 000 m² de bureaux et locaux mixtes dans un environnement paysagé. Pour s'adapter aux demandes émergentes des entreprises, des espaces ont été dessinés pour offrir un vrai confort de travail et d'accueil et sont conformes à la RT 2012. Les volumes et conception des bâtiments autorisent de multiples possibilités d'organisation.

ACCES

Autoroute A55, A7, A51 et A50 via le tunnel Prado Carénage Bus : Lignes 30, 70, 25, 26 depuis le métro Bougainville Métro : Ligne 2 (Capitaine Gèze, prévue pour 2019) 7 min en voiture de la gare TGV de Marseille Saint-Charles 20 min en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence 20 min en voiture de l'aéroport internationnal Marseille Provence

(Source: Tour Eiffel Asset Management)

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 25 054 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: Bon état

Métro : ligne 2 Station Capitaine Geze
Bus : lignes 30-70-25-26
Desserte routière : accès immédiat A7 et A55
Aéroport : Marseille Provence à 20 min en voiture
Gare SNCF : Gare St Charles à 10 min en voiture
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Etat du terrain : bitumé
Parking(s) : 29 Places et ext : 71
Restauration : au RDC
Terrasses - jardins : au RDC, 1er et 4ème
Autre élément : Climatisation : air rafraîchi
Autre élément : Parkings extérieurs mutualisés
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : à 2 compartiments
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Cloisons semi-vitrées et plein
Sols du bâtiment : Béton lissé
Hauteur libre : 5,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès à quai : 11 petits porteurs
Rampe(s) d'accès : 3 plain pied
Autre élément activité : Toiture bardage isolé
Autre élément activité : Bâtiment en bardage

Gèze Sauvage~ 75 m (soit 1 min à pied) 38 535
Gèze~ 452 m (soit 6 min à pied)metro 2
Aéroport Marseille Provence~ 17,8 km