Bureau à 13014 Marseille 14e Arrondissement à louer à partir de 164 m²

Type de contrat : Précaire

Disponibilité : Immédiate

MARSEILLE 14ème
PARC DES AYGALADES - Bureaux à louer
Parc d'activités tertiaire situé dans un cadre de verdure, à proximité immédiate des accès autoroutiers Nord et Littoral et au coeur d'un véritable environnement d'affaires. Surfaces de bureaux rénovées proposées à la location. Stationnement extérieur libre à la disposition des locataires.
MARSEILLE 13014 - PARC DES AYGALADES - BUREAUX A LOUER

BNP PARIBAS Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à louer au sein d'un environnement calme et verdoyant, à partir de 80 m².

Les équipements :

Climatisation réversible collective Faux-plafond Nombreux parkings extérieurs libres Parc clôturé Espaces extérieurs aménagés

Possibilité de bail dérogatoire sur deux surfaces de 216 et 288 m² en rez de chaussée.

Destination : local commercial à usage de bureaux.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique :

Autoroute A55, A7, A51 et A50 via le tunnel Prado Carénage Bus : Lignes 30, 70, 25, 26 depuis le métro Bougainville Métro : Ligne 2 (Capitaine Gèze, prévue pour 2019) 7 min en voiture de la gare TGV de Marseille Saint-Charles 20 min en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence 20 min en voiture de l'aéroport international Marseille Provence

De nombreuses PME tertiaires et industrielles et de grandes sociétés nationales ont choisi de s'implanter sur ce site de 23 000 m² de bureaux et locaux mixtes dans un environnement paysagé. Pour s'adapter aux demandes émergentes des entreprises, des espaces ont été dessinés pour offrir un vrai confort de travail et d'accueil et sont conformes à la RT 2012. Les volumes et conception des bâtiments autorisent de multiples possibilités d'organisation.

Un espace de travail flexible :

Parc clos et sécurisé Grande souplesse d'implantation, diversité des surfaces permettant de répondre aux besoins des entreprises Cadre et espace de travail de qualité : forte proportion d'espaces verts, chemins piétonniers, espace détente ou patio. Nombreux parkings permettant aux occupants de stationner à proximité de leur bâtiment.

(Source: Tour Eiffel Asset Management)

Loyer : À partir de 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 810 € à 7 280 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 288,00 m²

Métro : ligne 2 Station Capitaine Geze
Bus : lignes 30-70-25-26
Desserte routière : accès immédiat A7 et A55
Aéroport : Marseille Provence à 20 min en voiture
Gare SNCF : Gare St Charles à 10 min en voiture
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Rénové
Etat du terrain : bitumé
Parking(s) : 29 Places et ext : 71
Restauration : au RDC
Terrasses - jardins : au RDC, 1er et 4ème
Autre élément : Climatisation : air rafraîchi
Autre élément : Parkings extérieurs mutualisés
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : à 2 compartiments
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Cloisons semi-vitrées et plein
Sols du bâtiment : Béton lissé
Hauteur libre : 5,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès à quai : 11 petits porteurs
Rampe(s) d'accès : 3 plain pied
Autre élément activité : Toiture bardage isolé
Autre élément activité : Bâtiment en bardage

Casanova États Unis~ 179 m (soit 2 min à pied) 28 28 38 535
Gèze~ 482 m (soit 6 min à pied)metro 2
Aéroport Marseille Provence~ 18,2 km