Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose à la location des bureaux et un local commercial, situé à proximité des transports en commun situé dans le 14ème arrondissement de Marseille.
Disponibilité : SOUS-OPTION
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Commerce : 200 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 300 Euros HT/HC/Unité/an
Parkings intérieurs : 800 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,18 Euros /m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 931 € à 19 731 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 46 002 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• ERP

A l'entrée du parc Eiffel des Aygalades
Visibilité unique
ERP (faisabilité à valider)
Parc clos et sécurisé par un portail + agent de sécurité sur place 24/24
Certification environnementale
Contrôle d'accès
2 ascenseurs
Climatisation réglable par bureaux
Double vitrage isolant thermique
Faux plafond
Capacitaire : 1/17 m² (modulable)
Revêtement de sol
Parkings :
- 18 emplacements de parking couvert et sécurisées
- 29 emplacements de parkings extérieur mutualisés pour l'ensemble du parc

BUS :Lignes 25-26-30-70 / METRO : station "Geze" (Ligne 2) à 7 minutes à pied /
SNCF : Gare Saint-Charles à 10 minutes / ACCÈS ROUTIERS : A7 à 50 mètres et A55 à 600 mètres / AÉROPORT : Marseille-Provence à 20 minutes