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Bureau à 13014 Marseille 14e Arrondissement à louer à partir de 201 m²

11
Référence : 2210100123045
Bureaux
201 à 1 353 m2
13014 Marseille 14e Arrondissement
Lot : Divisible
175 € / m2 / an

BUREAUX, COMMERCES

boulevard du Capitaine Geze - 13014 Marseille
  • New

Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose à la location des bureaux et un local commercial, situé à proximité des transports en commun situé dans le 14ème arrondissement de Marseille.
Disponibilité : SOUS-OPTION
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Commerce : 200 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 300 Euros HT/HC/Unité/an
Parkings intérieurs : 800 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,18 Euros /m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 931 € à 19 731 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 46 002 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Gardien
  • Parking
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Ascenseur
Informations complémentaires
  • Divisible
  • ERP

A l'entrée du parc Eiffel des Aygalades
Visibilité unique
ERP (faisabilité à valider)
Parc clos et sécurisé par un portail + agent de sécurité sur place 24/24
Certification environnementale
Contrôle d'accès
2 ascenseurs
Climatisation réglable par bureaux
Double vitrage isolant thermique
Faux plafond
Capacitaire : 1/17 m² (modulable)
Revêtement de sol
Parkings :
- 18 emplacements de parking couvert et sécurisées
- 29 emplacements de parkings extérieur mutualisés pour l'ensemble du parc

Emplacement et accès

BUS :Lignes 25-26-30-70 / METRO : station "Geze" (Ligne 2) à 7 minutes à pied /
SNCF : Gare Saint-Charles à 10 minutes / ACCÈS ROUTIERS : A7 à 50 mètres et A55 à 600 mètres / AÉROPORT : Marseille-Provence à 20 minutes

Transports en commun autour du bien
Casanova États Unis (soit 2 min à pied)
Picon Busserine ~ 1,7 km transilien
Arenc Euroméditerranée ~ 1,7 km transilien
Sainte-Marthe en Provence ~ 2,0 km transilien
Marseille Saint-Charles ~ 2,8 km transilien
Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 18,2 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
Enseignement
1 École
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Sécurisé
  • ERP

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NCT - AIX/MARSEILLE


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