Bureau à 13014 Marseille 14e Arrondissement à louer à partir de 301 m²

MARSEILLE 14ème
L'OLIVIER - PARC DES AYGALADES - Bureaux à louer

Idéalement placé à l'entrée d'un parc tertiaire, bénéficiant d'une visibilité unique et d'une excellente accessibilité, un immeuble proposant 1 400 m² de bureaux divisibles à partir de 360 m², avec parkings attenants.
Disponibles en janvier 2024.

MARSEILLE 13014 - L'OLIVIER - PARC DES AYGALADES - BUREAUX A LOUER DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose 3 388 m² de bureaux à louer dans la future vitrine du Parc des Aygalades.

Un espace de travail flexible :

• Parc clos et sécurisé
• Grande souplesse d'implantation, diversité des surfaces permettant de répondre aux besoins des entreprises
• Cadre et espace de travail de qualité : forte proportion d'espaces verts, chemins piétonniers, espace détente ou patio.
• Nombreux parkings permettant aux occupants de stationner à proximité de leur bâtiment.

FOCUS : Parc des Aygalades

De nombreuses PME tertiaires et industrielles et de grandes sociétés nationales ont choisi de s'implanter sur ce site de 23 000 m² de bureaux et locaux mixtes dans un environnement paysagé. Pour s'adapter aux demandes émergentes des entreprises, des espaces ont été dessinés pour offrir un vrai confort de travail et d'accueil et sont conformes à la RT 2012. Les volumes et conception des bâtiments autorisent de multiples possibilités d'organisation.

ACCES

• Autoroute A55, A7, A51 et A50 via le tunnel Prado Carénage
• Bus : Lignes 30, 70, 25, 26 depuis le métro Bougainville
• Métro : Ligne 2 (Capitaine Gèze, prévue pour 2019)
• 7 min en voiture de la gare TGV de Marseille Saint-Charles
• 20 min en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence
• 20 min en voiture de l'aéroport internationnal Marseille Provence

(Source: Tour Eiffel Asset Management)

• Disponibilité : Immediate
• Parking : 29 Places et ext : 71
• Restauration : Au RDC
• Label actuel : Breeam Good Label E+C

• Bureaux cloisonnés : Oui
• Sanitaires : Oui

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible par pompe à chaleur
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Oui
• Plinthes techniques périphériques : A 2 compartiments
• Porte d'accès à quai : 11 petits porteurs
• Rampes d'accès : 3 plain pied
• Sol bureaux : Moquette
• Sols du bâtiment : Béton lissé

• Hauteur libre : 5,00 mètre(s)

• Parking : 29 Places et ext : 71
• Restauration : Au RDC

• Terrasses - jardins : Au RDC, 1er et 4ème

• Label actuel : Breeam Good Label E+C

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Très bon état
• Etat du terrain : Bitumé

• Climatisation : air rafraîchi, Cloisons semi-vitrées et plein, Toiture bardage isolé
• Bâtiment en bardage, Parkings extérieurs mutualisés

35 BOULEVARD DU CAPITAINE GEZE, 13014 Marseille

• Aéroport : Marseille Provence à 20 minutes en voiture
• Bus : Lignes 30-70-25-26
• Desserte routière : Accès immédiat A7 et A55
• Gare SNCF : Gare St Charles à 10 minutes en voiture
• Métro : Ligne 2 Station Capitaine Geze