Bureau à 13014 Marseille 14e Arrondissement à louer à partir de 81 m²

MARSEILLE 14ème
PARC DES AYGALADES - Bureaux à louer

Parc d'activités tertiaire situé dans un cadre de verdure, à proximité immédiate des accès autoroutiers Nord et Littoral et au coeur d'un véritable environnement d'affaires. Surfaces de bureaux rénovées proposées à la location. Stationnement extérieur libre à la disposition des locataires.

MARSEILLE 13014 - PARC DES AYGALADES - BUREAUX A LOUER

BNP PARIBAS Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à louer au sein d'un environnement calme et verdoyant.

Les équipements :

• Climatisation réversible collective
• Faux-plafond
• Nombreux parkings extérieurs libres
• Parc clôturé
• Espaces extérieurs aménagés

Destination : local commercial à usage de bureaux.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique :

• Autoroute A55, A7, A51 et A50 via le tunnel Prado Carénage
• Bus : Lignes 30, 70, 25, 26 depuis le métro Bougainville
• Métro : Ligne 2 (Capitaine Gèze, prévue pour 2019)
• 7 min en voiture de la gare TGV de Marseille Saint-Charles
• 20 min en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence
• 20 min en voiture de l'aéroport international Marseille Provence

De nombreuses PME tertiaires et industrielles et de grandes sociétés nationales ont choisi de s'implanter sur ce site de 23 000 m² de bureaux et locaux mixtes dans un environnement paysagé. Pour s'adapter aux demandes émergentes des entreprises, des espaces ont été dessinés pour offrir un vrai confort de travail et d'accueil et sont conformes à la RT 2012. Les volumes et conception des bâtiments autorisent de multiples possibilités d'organisation.

Un espace de travail flexible :

• Parc clos et sécurisé
• Grande souplesse d'implantation, diversité des surfaces permettant de répondre aux besoins des entreprises
• Cadre et espace de travail de qualité : forte proportion d'espaces verts, chemins piétonniers, espace détente ou patio.
• Nombreux parkings permettant aux occupants de stationner à proximité de leur bâtiment.

(Source: Tour Eiffel Asset Management)

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : 29 Places et ext : 71
• Restauration : Au RDC

• Bureaux cloisonnés : Oui
• Sanitaires : Oui

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible par pompe à chaleur
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Oui
• Plinthes techniques périphériques : A 2 compartiments
• Porte d'accès à quai : 11 petits porteurs
• Rampes d'accès : 3 plain pied
• Sol bureaux : Moquette
• Sols du bâtiment : Béton lissé

• Hauteur libre : 5,00 mètre(s)

• Parking : 29 Places et ext : 71
• Restauration : Au RDC

• Terrasses - jardins : Au RDC, 1er et 4ème

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Etat d'usage
• Etat du terrain : Bitumé

• Climatisation : air rafraîchi, Cloisons semi-vitrées et plein, Toiture bardage isolé
• Bâtiment en bardage, Parkings extérieurs mutualisés

PARC EIFFEL DES AYGALADES, 35 BOULEVARD DU CAPITAINE GEZE, 13014 Marseille

• Aéroport : Marseille Provence à 20 minutes en voiture
• Bus : Lignes 30-70-25-26
• Desserte routière : Accès immédiat A7 et A55
• Gare SNCF : Gare St Charles à 10 minutes en voiture
• Métro : Ligne 2 Station Capitaine Geze