Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

DBX Conseil vous propose à la location des bureaux dans un immeuble neuf dont la conception est orientée 100 % bioclimatique, avec de belles prestations techniques et vues mer. Division possible des plateaux. AZURÉA s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.

Loyer : À partir de 195 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 559 € à 130 975 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 484 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision prévisionnelle pour charges : 25 € HT/m²/an hors TF
Parkings en sous-sol : 1.200 € HT HC/U/an
Parkings extérieurs : 250 € HT HC/U/an

Services

• Ascenseur
• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Sol: Moquette
• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 2 429,24 m²
• Espace extérieur

- Terrasses selon les lots
- 46 places de parking en extérieur
- 187 places de parking en sous-sol
- Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées
- Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie
- Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité de l'air intérieur
- Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre
- Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes
- Utilisation de produits à faible dégagement de COV

Terminal Croisières (soit 1 min à pied)
Gèze ~ 1,9 km metro 2
Saint-Joseph le Castellas ~ 2,7 km transilien
Métro Bougainville ~ 2,7 km metro 2
Arenc le Silo ~ 3,3 km tram 2 3
Aéroport Marseille Provence~ 15,9 km