Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Aux portes d'Euromed 1, dans le quartier des Ports, NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux situés dans un environnement mixte d'habitat, d'activités industrielles et tertiaires. Loyers compétitifs. Classification ERP 5W. Terrasse filante au 4ème étage avec vue mer. Accès facile.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT/HC/m²/an
Parkings : 1500 Euros HT/HC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros HT/m² TEOM inclus)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 938 € à 16 552 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 39 725 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse

• Jardin
• Divisible
• ERP

Les occupants de l'immeuble auront la vue sur un jardin intérieur
Accès à une terrasse filante au 4émé étage de 100 m²
2ème étage avec servitude de passage pour terrasse technique
Une place PMR est à la disposition de tous les locataires
12 emplacements de parking pour véhicules électriques
2 emplacements de parking

METRO : station "Bougainville" (Ligne 2) à 100 m / SNCF : Gare Saint-Charles à 2 kms / ACCES ROUTIERS : A7 et A55 / AEROPORT : Marseille-Provence à 25 kms