Bureau à 13015 Marseille 15e Arrondissement à louer à partir de 270 m²
Référence : 2210100130760
Bureaux
270 à 1 135 m2
13015 Marseille 15e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Location Bureau Marseille 13015
13015 Marseille
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Aux portes d'Euromed 1, dans le quartier des Ports, NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux situés dans un environnement mixte d'habitat, d'activités industrielles et tertiaires. Loyers compétitifs. Classification ERP 5W. Terrasse filante au 4ème étage avec vue mer. Accès facile.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT/HC/m²/an
Parkings : 1500 Euros HT/HC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros HT/m² TEOM inclus)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 175 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 938 € à 16 552 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 39 725 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Terrasse
Informations complémentaires Les occupants de l'immeuble auront la vue sur un jardin intérieur
Accès à une terrasse filante au 4émé étage de 100 m²
2ème étage avec servitude de passage pour terrasse technique
Une place PMR est à la disposition de tous les locataires
12 emplacements de parking pour véhicules électriques
2 emplacements de parking
Emplacement et accès
METRO : station "Bougainville" (Ligne 2) à 100 m / SNCF : Gare Saint-Charles à 2 kms / ACCES ROUTIERS : A7 et A55 / AEROPORT : Marseille-Provence à 25 kms
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Parking
- ERP
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