Bureau à 13015 Marseille 15e Arrondissement à louer à partir de 1 687 m²

NCT vous propose à la location et à l'acquisition un ensemble immobilier de bureaux d'une surface totale de 6 315 m² divisibles à partir de 2 000 m², situé dans la ZAC des Fabriques à Marseille au cœur du développement d'Euromed 2.
Disponibilité : 1er trimestre 2026
LOCATION :
Loyer Bureaux : 245 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 4500 Euros HT/m²
LOCATION :
Type de bail :
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

BREEAM VERY GOOD (BREEAM International New Construction V6.0)
Démarche Biodiversity sur l'ilot et le quartier
Respect de la nouvelle réglementation RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone
Classé ERP 5 type W
Architecture emblématique signée Chaix & Morel, offrant une visibilité exceptionnelle en entrée de ville
Des espaces extérieurs, des terrasses (environ 240 m²) et des balcons
Un jardin partagé de 840 m² avec l'hôtel Rooftop offrant une vue mer exceptionnelle avec un bar, une piscine et une terrasse
Un tiers lieu flexible de 827 m² opéré par l'hôtelier « MELT » proposant une offre de services: des cabarets/des concerts/ des événements/un Food court.
Connectivité : R2S Ready
Panneaux photovoltaïques
Une hauteur sous dalle en RDC > 5m
Faux plancher technique
- 65 emplacements de parking en sous-sol (dont 20% électrifiées et équipées et 100% en mesures conservatoires
- 13 places de motos au 1er sous-sol
- Un local vélo de 115 m² au rez-de-chaussée avec vestiaires, points de recharge pour les vélos électriques, casiers sécurisés et douches associés