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Bureau à 13015 Marseille 15e Arrondissement à louer à partir de 2 000 m²

LOUÉ1
Référence : 23101003317
Bureaux
2 000 à 6 315 m2
13015 Marseille 15e Arrondissement
Bail : Coworking
Type : Partagé
Lot : Divisible
Annonceur : JLL
245 € / m2 / an

Au coeur du quartier des Fabriques, face à la baie de Marseille, JLL vous propose un immeuble mixte bureaux / coworking / restauration / hôtel 3* et résidence hôtelière 3* afin de répondre aux nouvelles attentes des entreprises.
Le projet offre une vue mer exceptionnelle ainsi qu'un jardin partagé de 800m² en coeur d'ïlot.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Location : 15% HT du loyer annuel HT.HC
. Vente : 3% HT du prix de vente HDE

Disponibilité : 2e trim. 2026

Surface : 6 315 m² (env. 630 postes) divisibles dès 2 000 m²

Prestations & Services

Immeuble :
ERP 5
Ascenseur
Jardin
Terrasses et balcons
Jardin partagé en coeur d'ïlot de 800m²
Certification BREEAM Very Good / RE 2020 / Démarche Biodiversity / Connectivité R2S Ready
Panneaux photovoltaïques

Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
Plateaux de bureaux d'environ 1 020 m²
Livrés paysagers et non cloisonnés
Flexibilité et divisibilité à partir de 265 m²
Hauteur sous dalle en rdc de +5m
Hauteurs exceptionnelles au dernier étage
2 compteurs électriques par lot
Faux plancher technique
Pas de faux plafonds
Sols : moquette

Capacitaire : 1 personne / 10m² SDP

L'hôtel voisin s'appellera Jost By Melt : 135 Chambre, 3 étoile,
· Restaurant ouvert aux extérieurs
· Piscine mutualisable avec les utilisateurs bureaux
· Bar ouvert aux extérieurs
· Coworking avec salles de réunions
· Espace Cabaret

Surface disponible

Etage 1 - Bureaux
Surface : 1556 m²

Etage 5 - Terrasses-Jardins
Surface : 22 m²

Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 22 m²

Etage 2 - Bureaux
Surface : 973 m²

Etage 5 - Bureaux
Surface : 890 m²

Etage 3 - Bureaux
Surface : 948 m²

Etage 0 - Bureaux
Surface : 964 m²

Etage 4 - Bureaux
Surface : 984 m²

Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 22 m²

Localisation & Transports

Bus arrêt Marché aux Puces à 200 m
• Ligne 36 (Métro Bougainville / La Nerthe)
• Ligne 36B (Métro Bougainville / L'Estaque)

Bus arrêt Métro Gèze à 500 m
• Ligne 25 (Métro Gèze / St Antoine)
• Ligne 30 (Métro Gèze / La Savine)
• Ligne 38 (Métro Gèze / Métro Malpassé)
• Ligne 70 (Canebière Bourse / Lycée Saint Exupéry)
• Ligne 98 (Métro Gèze / St Antoine)
• Ligne B2 (Métro Gèze / Vallon des Tuves)

Métro ligne 2 station Gèze à 500 m

Gare TGV Marseille Saint Charles à 15 minutes (pied + métro)

Accès rapide autoroutes A55 et A7

Aéroport Marseille Provence à 17 minutes en voiture


Contacter l'annonceur
JLL


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