Au cœur du quartier d'EUROMED II, JLL vous propose des bureaux à location ou à l'acquisition au sein de l'opération PHOCEA.
PHOCEA bénéficie d'une grande modularité des espaces de travail développés sur environ 8 700m² et répartis sur 6 étages. Cet immeuble neuf dispose de prestations dernières générations, de grandes terrasses et de 86 places de parkings privatifs en sous-sol. Une large desserte de transports en commun à proximité du site est proposée, notamment la ligne T3 du tramway et la ligne 2 du métro. L'utilisateur profite, au quotidien, des avantages de la mixité urbaine de ce site à proximité immédiate du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer terrasses privatives : 60 € HT/HC/m²/an
Impôt foncier + TEOM : en cours de détermination
Disponibilité : 2e trim. 2025
Surface : 8 702 m² (env. 870 postes) divisibles dès 230 m²
Immeuble :
Ascenseur
Jardin
Terrasses : 57,70 m² et 116,80 m² au 5ème étage
Balcons: 56 m² au 5ème étage / 53 m² au 6ème étage
Immeuble labélisé BREEAM Good / RT2012 -35%
Cafétéria
Espace lounge
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
Débit d'air neuf +50% avec filtration absolue
Détecteur de présence dans les parties communes
Etage 0 - retail
Surface : 77 m² - 361 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 554 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 498 m² - 1779 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 717 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 498 m² - 1779 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 229 m² - 783 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 359 m² - 1365 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 358 m² - 1364 m²
Métro M2 station "Bougainville" à 450m
=> Gare TGV Marseille St Charles en 15 min
Bus lignes 36, 36B, 70, 536 et 535 à proximité immédiate
Future ligne 3 du tramway (courant 2025) qui passera devant l'immeuble
Accès rapide autoroutes A7 et A55
Aéroport Marseille Provence à 19 min en voiture
