Bureau à 13016 Marseille 16e Arrondissement à louer à partir de 123 m²

Le site est localisé dans le secteur du 16ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate de l'autoroute. L'immeuble est constitué d'une partie activité stockage à l'arrière du bâtiment ainsi que d'une partie commerce en rez-de-chaussée donnant directement sur la route. Enfin une partie bureaux est située au premier étage avec accès indépendant. Le parking se fait en extérieur dans l'enceinte du site sécurisé par un portail. Il bénéficie d'une restaurant/snacking offrant une offre de restauration sur place. De nombreuses autres offres sont également disponibles à proximité immédiate.
Les locaux se trouvent au rez-de-chaussée de l'immeuble. Celui de 130m2 donne sur la route et bénéficie d'une bonne visibilité. Il était précédemment exploité par une banque, les locaux sont très bien sécurisés. Ils sont accessibles aux PMR et disposent de 2 accès. Les sanitaires sont indépendants. Les aménagements sont qualitatifs mais peuvent être modifiés. Le local de 123m2 est également en très bon état. Il est constitué de 3 bureaux avec fenêtre et d'un petit open space avec une porte d'accès extérieur pouvant avoir vocation à faire du petit stockage.

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 435 € à 2 952 € HT-HC

Charges locatives : 3 795 € HT/an
Taxe foncière : 2 530 € HT/an

Aéroport Marseille Provence : 20mn
Port Marseille : 10mn
Gare TGV : 15mn
Métro/Tram : 10mn

• Divisible

Accès PMR
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Luminaires LED
Sol carrelage
WC privatifs