Bureau à 13016 Marseille 16e Arrondissement à louer à partir de 295 m²

Disponibilité : Immédiate

MARSEILLE 16ème
Bureaux à louer
Dans un immeuble récent, en zone franche, surfaces de bureaux disponibles au RDC. Parkings privatifs

MARSEILLE 13016 - LE CONDORCET - BUREAUX A LOUER 1 017 M² DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces dans un immeuble de bureaux récent dans le 16ème arrondissement de Marseille. Plusieurs places de parking sont également incluses dans le loyer.

Situation en ZFU RDC Parkings privatifs

FOCUS : 16ème arrondissement

Le 16ème arrondissement se situe principalement sur la Zone Franche Nord Littoral. L'emploi y a fortement augmenté dans les secteurs des services aux entreprises, du commerce, de la construction, des transports et des services aux particuliers.

La Zone Franche Littoral a gagné près de 10 800 emplois depuis sa création en 1997. La logistique, les technologies de l'information et de la communication sont devenus des secteurs importants. Les disponibilités foncières, la desserte par les axes de circulation et la proximité du centre-ville sont devenus des éléments déterminants de l'attractivité de ce territoire.

Près de la moitié des emplois est concentrée autour de l'axe de l'avenue André Roussin, du village d'entreprises de Saint-Henri et du secteur Ouest du noyau villageois de Saint-Henri. Le regroupement de grands établissements sur ces trois pôles confère une bonne lisibilité de l'activité économique au sud de la zone franche.

Avec la construction, la restructuration ou encore la rénovation de bâtiments dans ce secteur, le 16ème arrondissement tend à trouver un nouvel élan en proposant des offres de bureaux pour le domaine tertaire en complément des locaux d'activités et logistiques déjà présents.

ACCES

Diverses lignes de bus : 25 - 96 Gare Saint-Henri à 10min en voiture Aéroport Marseille Provence 20min en voiture Accès autoroutier A7 et A55 à proximité

Loyer : À partir de 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 704 € à 6 646 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur
• RJ cat.6 selon lots

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 725,00 m²
• ZFU

Bus : Lignes 25-36-96
Desserte routière : immédiat A55 et A7
Aéroport : Marseille Provence à 15 min
Gare SNCF : Séon St Henri à 550 m
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Autre élément : Zone franche
Fenêtres : double vitrage
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts au 2e - rénové
Bureau(x) cloisonné(s) : 2 au RDC - TBE
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés et LED
Sol bureaux : Moquette ou sol souple PVC
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : 2 blocs par niveau
Autre élément bureau : Normes RT 2012

L'Estaque~ 1,1 kmtransilien
Saint-Antoine~ 2,0 kmtransilien
Saint-Joseph le Castellas~ 3,7 kmtransilien
Gèze~ 4,9 kmmetro 2
Aéroport Marseille Provence~ 13,1 km