Bureau à 13016 Marseille 16e Arrondissement à louer à partir de 238 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : octobre 2021

Nexity Conseil & Transaction vous propose des bureaux vue mer au cœur d'un programme neuf de bureaux livré fin 2021. Profitez d'un espace de bureaux qualitatif avec une belle visibilité dans le 16ème arrondissement de Marseille.
Disponibilité : Octobre 2021
LOCATION :
Loyer Bureaux : 195 Euros HT/HC/m²/an Parkings extérieurs : 250 Euros HT/HC/Unité/an Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 195 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 868 € à 6 711 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 860 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Terrasse / balcon

• Étage: 3
• État du bien: Neuf
• Divisible

Permis de construire déposé
Immeuble en R+3
Vue sur mer imprenable
Performance d'utilisation : ration de 1 poste pour 13,45 m²
SdP
187 emplacements en sous-sol
46 emplacements à l'extérieur

Terrasse vue mer
Bureaux neufs
Immeuble bioclimatique
Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées ;
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes ;
Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette, peinture, etc.).

ACCES ROUTIER : A55 à proximité immédiate et A8 à 10minutesSNCF : Marseille Saint Charles à 15 minutesAEROPORT : Marseille Provence à 20 minutes