JLL vous propose à la location plus de 8.060m² de bureaux (divisibles à partir de 208m²) sur l'opération AZUREA, qui se situe sur le dernier terrain face à la mer disponible sur la ZAC de Saumaty. Son orientation plein Ouest et ses terrasses généreuses à tous les niveaux offrent une vue exceptionnelle sur la rade de Marseille. Son ratio de parking (1 place pour 35 m² - 236 places), ainsi que sa grande divisibilité sont des atouts de choix pour AZURÉA qui profite également d'un accès rapide à l'A55, l'A7 et au centre-ville de Marseille. Soucieux du confort et bien-être des utilisateurs, l'immeuble offre des prestations haut de gamme. L'opération AZURÉA a pour ambition de présenter une consommation énergétique maîtrisée et inférieure de -35% par rapport à la RT 2012.
Disponibilité : 4e trim. 2021
Surface : 8 060 m² (env. 810 postes) divisibles dès 208 m²
Immeuble :
Conception orientée 100% bioclimatique
Démarche RT2012 -35%
Charges maitrisées
Terrasses généreuses à chaque étage
Vue sur mer exceptionnelle
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
Surfaces de bureaux pouvant aller jusqu'à 2 500m² d'un seul tenant
Vitrages haute performance à isolation thermique et phonique renforcées
Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie
Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité de l'air intérieur
Faux plafond acoustique
Eclairage full led avec détecteurs de présence dans les parties communes
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre
Plinthes techniques en périphérie
Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette, peinture, etc....)
236 places de parkings (1 place pour 35m²)
Environnement :
Restaurant (Regali de Manon, Les Jardins de l'Estaque, Stella d'Oro, Pizzeria de Mourepiane)
Hotel (Ibis Hôtel, Le Cabanon, Chez Michèle Rauzier, Bateau Servaux, BB Hôtel)
Centre commercial (Sud-Est Marée, La Nouvelle Criée du Chalutage, Carrefour Grand Littoral)
Crèche (Crèche de l'Estaque, Crèche Estragon la Maison Bleue, Les Chérubins du Littoral)
Etage 1 - Bureaux
Surface : 222 m² - 2501 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 234 m² - 1576 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 234 m² - 1136 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 219 m² - 2429 m²
Etage -1 - Bureaux
Surface : 208 m² - 418 m²
. Bus : Lignes 35, 36, 35 & 96
. Centre-ville à 10 min
. A55 Marseille/Martigues à 3 min
. A7 Lyon/Marseille à 8 min.
. A50 Marseille/Toulon à 12 min.
. Gare TGV St-Charles à 18 min en voiture
. Gare TGV Aix-en-Provence à 15 min en voiture.
. Aéroport Marseille Provence à 14 min en en voiture
