Disponibilité : Immédiate

MARSEILLE 16ème
AZUREA - BUREAUX A LOUER
Un immeuble de bureaux neufs situé sur un site exceptionnel en bordure du quartier de l'Estaque, bénéficiant de très belles vues mer.
8 000 m² environ répartis sur 3 niveaux principaux et une partie en rez-de-jardin.
Certains lots bénéficient de terrasses.

MARSEILLE 13016 - SECTEUR L'ESTAQUE - AZUREA - BUREAUX A LOUER 7 350 m² DIVISIBLES 213 PARKINGS

Cet immeuble de bureaux en R+3 est situé sur un site exceptionnel, avec de superbes vues mer, en bordure du quartier de l'Estaque, à l'entrée de Marseille.

Azuréa propose une large desserte de transports en commun à proximité du site. Plusieurs hôtels et restaurants, allant de la restauration rapide à la restauration d'affaires, le centre commercial du Grand Littoral, plusieurs crèches, écoles, collèges et lycées, un cinéma...: les services accessibles en moins de 10 minutes sont multiples. L'utilisateur profite au quotidien des avantages de la mixité urbaine de ce site à proximité de la plage de Corbière.

Les caractéristiques du bien :

Climatisation Bureaux cloisonnés Câblage informatique Faux plafond Plinthes techniques 236 Places de parkings

Les accès :

Bus : 35, 35s et 36 Desserte routière : A55, A7 et A50 à proximité Gare SNCF à 15 minutes en voiture Aéroport à 15 minutes en voiture

Loyer : 195 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 705 € à 119 486 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Jardin
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 1 729,00 m²

Bus : 35-35S-36
Desserte routière : A55-A7-A50 à proximité
Aéroport : Marseille Provence à 14 min en voiture
Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 15 min
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Terrasses - jardins : Terrasses pour certains lots
Fenêtres : store intérieur type vénitien
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Autre élément bureau : Bureaux non cloisonnés
Autre élément bureau : 1 poste de travail/13,45 m² SDP

Littoral Pas du Faon (soit 3 min à pied)
L'Estaque ~ 2,2 km transilien
Saint-Antoine ~ 2,3 km transilien
Saint-Joseph le Castellas ~ 2,8 km transilien
Sainte-Marthe en Provence ~ 4,1 km transilien
Aéroport Marseille Provence~ 14,5 km