Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose des bureaux vue mer au cœur d'un programme neuf de bureaux livré fin 2021. Profitez d'un espace de bureaux qualitatif avec une belle visibilité dans le 16ème arrondissement de Marseille.
Disponibilité : 2T 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 195 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 250 Euros HT/HC/Unité/an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 195 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 868 € à 6 711 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 325 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Divisible
• État du bien: Programme neuf

Permis de construire déposé
Immeuble en R+3
Vue sur mer imprenable
Performance d'utilisation : ration de 1 poste pour 13,45 m²
SdP
187 emplacements en sous-sol
46 emplacements à l'extérieur
Terrasse vue mer
Bureaux neufs
Immeuble bioclimatique
Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées ;
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes ;
Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette, peinture, etc…).

ACCES ROUTIER : A55 à proximité immédiate et A8 à 10
minutes
SNCF : Marseille Saint Charles à 15 minutes
AEROPORT : Marseille Provence à 20 minutes