Type de contrat : 3/6/9

RED GROUPE vous propose ce bureau situé dans Marseille 16ème, proche de l'avenue Anfré Roussin, de l'A55 et de la D568.
au 1er étage SURFACE de 85 m2, climatisé : 1 SALLE de réunion et open space + 1 WC indépendant WC H F commun sur palier.
De nombreux points de luminosité : 2 fenêtres, éclairage zénithal de 6m2 par skydome, une grande baie vitrée de L 4m x H 2.75 m
Accès par EPRM et par 2 escaliers, un extérieur, et un escalier intérieur.
L'ascenseur (EPMR) a été installé en mai 2021, pour desservir le 1er étage PMR et le rendre accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
1 parking, dans la cour intérieure sécurisée
Loyer annuel 11 900 € HT /an HC
Loyer mensuel 992 € HT /mois HC
Facturation trimestrielle
Loyer annuel au m² : 140 € HT /m² /an
Charges annuelles 2 550 € /an HT Taxe foncière incluse
Charges mensuelles 213 € /mois HT
Modalite?s charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire 1 785 € HT soit 2 142 € TTC
Dépôt de garantie : une échéance de loyer 2 975 €
Taxe foncière : incluse dans les charges
Type de bail3/6/9 ans
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
Mandat N° 182194. Provision sur charges 213 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 975 €. Honoraires de 1 785 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 992 € HT-HC

Honoraires preneur : 1 785 € HT
Charges locatives : 2 550 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 975 € HT

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Ascenseur

• Étage: 1
• Idéal investissement