Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

RED GROUPE vous propose ce bureau en rez de chaussée,
situé dans Marseille 16ème, proche de l'avenue André Roussin, de l'A55 et de la D568.
Surface 123 m2 (PMR et ERP) climatisé : 4 bureaux et 2 WC H F privatifs dont un pour handicapé , 2 places de parking ; fenêtres sur toutes les façades ; 2 entrées dont une de 1.6m ; belle exposition
climatisation résersible - éclairage néons - grand couloir -
2 entrées possibles.
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.
Loyer annuel 17 220 € /an HT HC et 20 664 € / an TTC HC
Loyer mensuel 1 435 € /mois HT HC
Modalités de paiement trimestrielle à échoir
Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer soit 4 305€
Charges annuelles 3 690 HT € /an
Charges mensuelles 307 € /mois HT Taxe foncière incluse
Modalite?s charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire 2 583 € HT soit 3 099,6 € TTC.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Mandat N° 182195. Provision sur charges 307 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 305 €. Honoraires de 2 583 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 435 € HT-HC

Honoraires preneur : 2 583 € HT
Charges locatives : 3 690 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 305 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Étage: Rez-de-chaussée
• Surface en RDC: 123,00 m²
• ERP
• Idéal investissement