Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 2 435 m²

Nexity Conseil et Transaction vous propose, au cœur du Pôle d''Activité d''Aix en Provence, un immeuble de 2 435 m² sur 3 niveaux, et 63 parkings.
Disponibilité : Avril 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 320000 € HT HC/an
Loyer Bureaux : 131 € HT HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 € HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 131 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 26 582 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 464 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 10 minutes / ACCÈS ROUTIER : A8 et A51 à 10 minutes / AÉROPORT : Marseille Provence à 20 minutes

Immeuble indépendant idéal pour un siège social ou une Direction Régionale.
Entrée sur la rue Ampère et 1 autre entrée sur Actimart
Rez de jardin, rez de chaussée avec hall toute hauteur arboré et lumineux, 1er étage avec nombreuses et grandes terrasses privatives.
Grand hall d'accueil, bureaux cloisonnées, open spaces, salles de réunion, espace kitchenette et détente.
Bus au pied de l'immeuble pour Aix et Marseille.
Nombreux services disponibles à pieds (restaurants, banques, coiffeur, tabac presse, boulangerie, pressing, salles de sport....)
Possibilité de rajouter des parkings.