Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer à partir de 1 595 m²

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location des bureaux situés sur le Pôle d''Activité d''Aix sur la ZAC de l''ENFANT, à deux pas des autoroutes, de l''Aréna, et du complexe Z5.
5 immeubles R+2 et R+3 allant de 1595m² à 5109m², avec terrasses, extérieurs boisés et 474 parkings. Restaurants et services à pieds.
Disponibilité : 2ème semestre 2021
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 208 731 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 29 819 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUS : ligne 53 - 14 - 31 à proximité
ACCES ROUTIER : A51 à 10 minutes
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 10 minutes
AEROPORT : Marseille Provence à 20 minutes

Bureaux lumineux RT 2012.
Bordés sur la parcelle Nord par un Espace Boisé Classé.
Nombreuses terrasses.
Plateaux livrés en open space.
Dalles de moquette, faux plafond et pavé LED.
Plinthes périphériques avec courant fort.
Courant faible à tirer par le preneur.
Aménagements à réaliser par le preneur.
474 parkings extérieurs et souterrains.
1 parking pour 30m² de bureaux.