Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 150 m²

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose des bureaux à louer situés à Aix-Les-Milles. Activité : Bureaux classiques ou profession libérale ou clinique vétérinaire. ERP et PMR avec 10 parkings. Emplacement n°1 et belle visibilité avec enseigne. A proximité de services, commerces et restaurants. Disponibilité : 1er novembre 2020 LOCATION : Loyer Bureaux : 175 ? HT/HC/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurFISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (16 ?/m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 188 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 250 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Salle d'attente de 18m²Salle de consultation 1 : 9m² en face de l''entréeSalle de consultation 2 : 10m² à droite de l''entréeSalle de consultation 3 : 17m² au bout de la salle d''attenteDégagement : 10m²Salle radiographie/echographie : 8m²Toilettes PMR Salle de soins/hospitalisation : 31m²Bloc opératoire : 12m²Local technique : 3m²3 accès, un à l''avant, deux à l'arrière du bâtiment.10 places de stationnement
ERP
Locaux en bon état
Carrelage

SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 5 minutes ACCÈS ROUTIERS A51 et A8 à 2 kmsAÉROPORT : Marseille-Provence à 10 minutes