Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 6 550 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 3èlme trimestre 2022

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 6 530 m² avec de nombreux parkings situé sur un emplacement exceptionnel sur la partie tertiaire du Pôle d'Activité d'Aix en Provence.
Disponibilité : 3èlme trimestre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an Parkings extérieurs : 660 Euros HT/HC/unité/an Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 92 792 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 646 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Neuf

Label BREEAM Niveau Very Good
Immeuble neuf
Contrôle d'accès et vidéophone
1 hall d'entrée principal
2 entrées secondaires
Climatisation : pompe à chaleur réversible
Espaces collaboratifs
4 ascenseurs
Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
Eclairage bureaux : full led
Sols : parquet pour halls d'étages
Terrasses - jardins à chaque niveau
190 emplacements intérieurs et 14 emplacements extérieurs

ACCÈS ROUTIERS : A7 à 5 mn - Voie rapide D9à 2mn / SNCF : Gare TGV d'Aix en Provence à 7 mn / AÉROPORT Marseille Provence à 15 mn / BUS : Lignes reliant à Aix, Marseille, Vitrolles,...