Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 6 550 m²
Référence : 2110100112824
Bureaux
6 550 m2
13090 Aix-en-Provence
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3èlme trimestre 2022
NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 6 530 m² avec de nombreux parkings situé sur un emplacement exceptionnel sur la partie tertiaire du Pôle d'Activité d'Aix en Provence.
Disponibilité : 3èlme trimestre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an Parkings extérieurs : 660 Euros HT/HC/unité/an Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 92 792 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 646 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Gardien
- Parking
- Climatisation
- Terrasse
Informations complémentaires - Hauteur sous plafond: 2,70 m
- État du bien: Neuf
Label BREEAM Niveau Very Good
Immeuble neuf
Contrôle d'accès et vidéophone
1 hall d'entrée principal
2 entrées secondaires
Climatisation : pompe à chaleur réversible
Espaces collaboratifs
4 ascenseurs
Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
Eclairage bureaux : full led
Sols : parquet pour halls d'étages
Terrasses - jardins à chaque niveau
190 emplacements intérieurs et 14 emplacements extérieurs
Emplacement et accès
ACCÈS ROUTIERS : A7 à 5 mn - Voie rapide D9à 2mn / SNCF : Gare TGV d'Aix en Provence à 7 mn / AÉROPORT Marseille Provence à 15 mn / BUS : Lignes reliant à Aix, Marseille, Vitrolles,...
Transports en commun autour du bien
Bessemer~ 135 m (soit 2 min à pied) 1000 101 131 14 15 15 15 161 17 191 211 241 271 1 053 053 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 14,8 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
Sport
1 Salle de sport / Fitness
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