Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Très beau plateau de bureaux à louer idéalement situé au sein du Pôle d'activités d'Aix Les Milles.
Centre d'affaires animé où sont présents de nombreux établissements bancaires, compagnies d'assurances, restaurants, grandes entreprises et enseignes reconnues.
Open-space lumineux de 134 m², entièrement refait à neuf.
Etat impeccable, revêtement de sol parquet, peinture blanche.
Larges baies vitrées toute hauteur et nombreux ouvrants (fenêtres).
Faux plafond équipé d'éclairage panneaux Led.
Climatisation réversible neuve sur tout le plateau, les unités intérieures ont été installées de manière optimale afin d'anticiper un cloisonnage éventuel en fonction des souhaits d'aménagement du futur preneur.
Compteurs électriques aux normes.
Conformité aux normes de sécurité incendie.
Interphone.
Réseau Ethernet.
Nombreuses prises électriques.
Fibre optique dans l'immeuble.
Sanitaires H/F sur le palier, communs à deux autres bureaux.
Entretien et nettoyage des parties communes inclus dans les charges.
Non accessible PMR, les bureaux se situant au premier étage du bâtiment sans ascenseur.
1 place de parking privative et stationnements libres autour de l'immeuble.
Accès autoroutiers A51 vers A7 (Aix-Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Arrêt de bus vers Aix et Marseille à 2 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes.
Libre de toute occupation. Disponibilité immédiate.
Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou dérogatoire de courte durée.
Loyer : 145 €/m²/an HT HC, soit 1 9430 €/an HT HC.
Charges : 25 €/m²/an HT, soit 3 350 €/an HT.
Taxe foncière : 15 €/m²/an soit, 2 010 €/an, à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 4 857,50 €.
Soit, loyer tout compris : 2 066 € HT/mois, charges et taxes comprises.
Payable par trimestre d'avance et par virement.
Honoraires de location conformes au barème Commerce, selon la réglementation en vigueur.
15% du loyer HT HC à la charge du locataire, soit 2 914,50 € HT (3 497,40 € TTC).
Possibilité de louer un plateau supplémentaire de 74 m² jouxtant les bureaux, suivant les mêmes conditions financières au m². Séparément, ou ensemble pour un plateau complet de 208 m².
Disponible 7 jours / 7.
Visite live à distance possible.
Plan, dossier complet sur demande et contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et/ou de visite).
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3497,40€.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.727564)
Loyer : 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 619 € HT-HC
Honoraires preneur : 3 497 € HT
Charges locatives : 279 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 858 € HT
Bus : 2 min, Gare : 10 min
