Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 439 m²

Type de contrat : 3/6/9

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une surface de 439m2 située au sein du PARC DU GOLF. Cet ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments ainsi que de nombreux services tels qu'un gardien ou encore des restaurants. Il est idéalement situé à la sortie de la D9 et juste en face du GOLF CLUB AIX MARSEILLE. Le parking se fait à l'extérieur aux abords bu bâtiment. Le site est très accessible en transports en commun avec 8 lignes de bus. Il est également proche du TGV, de l'autoroute et de l'aéroport. Les bureaux constituent l'ensemble du rez-de-chaussée du bâtiment. Compte tenu de la pente, le RDC n'est pas au niveau de la route et l'accès se fait par une passerelle. Les bâtiment est récent et en bon état. Les bureaux sont actuellement cloisonnés avec des espaces de différentes taille. Le cloisonnement peut néanmoins être modifié en fonction des besoins des utilisateurs.

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 390 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 765 € HT/an
Taxe foncière : 5 382 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Immeuble indépendant
• État du bien: État d'usage

- Accès Handicapés
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Gardien régisseur
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : libre
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé