Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 230 m²

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Situé à proximité d'accès de la D9 sur le pôle d'éctivtité d'Aix, cet immeuble est situé dans un site fermé comprenant l'hotel birdy. Il est à proximité immédiate avec le golf. L'immeuble est d'architecture contemporaine avec une partie bétonnée et une partie vitrée murs rideaux. Le stationnement se fait à l'extérieur aux abords de l'immeuble. 10 places sont réservées à cet effet. Les bureaux sont situés au deuxième étage avec ascenseur. Ils sont équipés avec mobilier et connexion ADSL. Les locaux sont sécurisés avec lecteur de badge et alarme. Ils sont cloisonnés avec plusieurs bureaux, salle de réunion, espace d'accueil.Le propriétaire souhaite louer avec un bail dérogatoire.
Le loyer correspond à la location des locaux nus, il y a néanmoins la possibilité de rajouter des options :

> ; Mise à disposition du mobilier : 330Euros/mois (soit environ 20Euros/m2)

> ; Mise à disposition de la fibre optique : 300Euros/mois

> ; Mise à disposition d'un copieur - facturation au coût copie (selon relevé compteur) :

o N/B : 0,020Euros / copie

o Couleur : 0,16Euros/copie

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 500 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur

• Étage: 2
• Fibre optique

- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Courant faible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Façade mur rideau
- Fibre optique
- Interphone
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Peinture
- Salle de réunion
- Site clos
- Site clos et sécurisé
- Stores