Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 174 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er novembre 2021

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION (NCT) vous propose des bureaux à louer, situés dans un un parc sécurisé avec gardien, 2 restaurants et de nombreux espaces verts. Ces bureaux sont aménagés avec possibilité de récupérer les meubles. Bénéficiez d'un cloisonnement dans l'air du temps pour y installer vos équipes.
Disponibilité : 1er Novembre 2021
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (800 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10,26 Euros m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 470 € HT-HC

Charges locatives : 926 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Lumineux
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 228,00 m²

Parc sécurisé avec portail électrique et gardien
Interphone et digicode
Locaux lumineux en excellent état
Grand open-space
4 bureaux en cloisons amovibles
1 salle de réunion avec local informatique
1 salle de repos
Climatisation réversible
Faux-plafond dalles en fibre minérale
Sol moquette
Plinthes techniques en périphérie
Baie de brassage
Sanitaires en parties communes
Nombreux parkings extérieurs dans l'ensemble du Parc

SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 5 minutesACCES ROUTIERS : A51 à 3 kmsAEROPORT : Marseille-Provence à 15 minutes