Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 918 m²

Disponibilité : immédiate

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 1000m2 en R+1. Situé au coeur de la Duranne, le site est facilement accessible depuis la D9. Il bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée. Le bâtiment est extrêmement lumineux.

Le bâtiment dispose d'une entrée cathédrale desservant 2 plateaux en RDC d'environ 250m2. Une belle hauteur sous plafond offre une sensation de volume très agréable. Les locaux sont aménagés avec des cloisons vitrées sur allège, de la moquette et un faux plafond. Le chauffage/climatisation se fait par ventilo/convecteur en périphérie. Une belle terrasse privative est accessible depuis le RDC.

A l'étage, également 2 plateaux de bureaux d'environ 250m2 qui peuvent éventuellement communiquer. Une kitchenette est disponible dans un lot au droit des sanitaires.

Chaque niveau dispose de 2 blocs sanitaires.

Le cloisonnement de l'ensemble du bâtiment est cohérent mais peut être modifié en fonction des besoins de l'entreprise.

Le stationnement est en foisonnement sur le Parc.

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 834 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 000 € HT/an
Taxe foncière : 13 800 € HT/an

• Cuisine
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Vue dégagée
• Surface en RDC: 250,00 m²