Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 140 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location une surface de bureaux située à la Duranne à Aix en Provence à proximité immédiate des axes autoroutiers. Profitez des grands espaces verts pour déjeuner en extérieur. Offre déjà cloisonnée, climatisée et câblée, CLES EN MAIN !
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 133 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,25 Euros HT/m²/an (TEOM inclus))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 133 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 552 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 945 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles

• Vue dégagée
• État du bien: Très bon état

Parc tertiaire au cour de la Duranne
Espaces verts aménagés de tables d'extérieurs
Locaux clés en main
Parties communes très bien entretenues et local en très bon état
Cloisonnement amovible existant (6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local informatique avec baie de brassage et câblage existant)
Bureaux climatisés (climatisation réversible)
Très belle vue dégagée sur la Sainte Victoire
Arrivée d'eau existante
Sanitaires en parties communes
5 emplacements de parkings extérieurs identifiés et inclus

SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 5 minutesACCES ROUTIER : A51 à 2 kms environAEROPORT : Marseille-Provence à 15 minutes