Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 110 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 28 juillet 2021

NCT vous propose à la location une surface de BUREAUX située au centre de la ZAC de PICHAURY à Aix en Provence. Ce RDC est accessible PMR et dispose d'une issue de secours, idéale pour une activité de formation, conseil. Dans un environnement CALME avec PARKING PRIVATIF entouré de VERDURE.
Disponibilité : 28 Juillet 2021
LOCATION :
Loyer Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 760000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,45 Euros HC/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 329 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 250 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Bon état
• Fibre optique

Immeuble de haut standing
Environnement calme et verdoyant avec vue sur le Golf
Espaces verts avec table d'extérieur
Site sécurisé par un portail électrique
Digicode / Visiophone
Parties communes en très bon état
Accessible PMR
1 espace d'accueil
1 salle de réunion avec issue donnant sur l'extérieur
1 bureaux de direction
1 open-space
1 local technique avec baie de brassage
Carrelage gris
Luminaire LED
Climatisation réversible
Bloc fenêtre anti-intrusion sur toutes les fenêtres
Plinthes périphériques câblées
Filme miroir sur les fenêtres
Fibre optique
4 emplacements de parking privatifs nominatifs

SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 5 minutes ACCES ROUTIER : A51 à 2 kmsAEROPORT : Marseille-Provence à 15 minutes