Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer de 273 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 1er juillet 2021

NCT vous propose des bureaux à louer dans un cadre de travail privilégié et boisé, au cœur du Pôle d'Activité, faciles d'accès, avec des espaces de détente et 2 restaurants. Bénéficiez de la totalité du RDC de 439m² qu'il est possible de compléter avec 120m² au RDJ. La divisibilité est possible.
Disponibilité : 1er juillet 2021
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros à 135 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,28 Euros m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 300 € à 6 056 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 779 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• Divisible
• Jardin

Parc clos
Gardiennage
Contrôle d'accès
Interphone
Climatisation double flux
Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier
Câblage informatique
Faux plafond : dalle en fibre minérale 60 cm
Plinthes techniques en périphérie
Trame de façade : 1.35 m
Hauteur sous plafond : 2.60 m
Eclairage bureaux : luminaires encastrés
Sol : moquette
2 sanitaires : parties communes H/F par niveau
Parking : foisonnement 1/26 m²

REZ DE CHAUSSEE:
2 bureaux
Open space
2 salles de réunion
2 salles de déjeuné
3 portes palières
local informatique avec baie de brassage

REZ DE JARDIN
2 bureaux
Open space
local informatique avec baie de brassage
1 issue de secours

Parc arboré et entretien des espaces verts fréquent
Parkings au pieds de chaque immeuble
2 offres de restauration sur place
Site sécurisé par 2 portails et digicode à chaque entrée de bâtiment
Gardiennage assuré toute l'année
Espace détente (tables en extérieur, terrain de pétanque)

SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 5 minutesACCES ROUTIER : A51 à 3 kmsAEROPORT : Marseille-Provence à 15 minuts