Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Hervé Brousson 0677590949
Réseau Brokers vous propose un plateau de 1200 m2 au 2ème étage avec ascenseur PMR dans un bâtiment mixte (commerce au RDC, bureaux au 1er étage) dans la zone d'activité d'Eguilles 13 510. Le plateau sera livré rénové et prêt pour votre installation. L'immeuble est très bien situé à l'entrée de la zone avec différents commerces et, plusieurs points de restauration sont disponibles au rez-de-chaussée. Places de parking en libre service autour de l'immeuble. Le local est idéal pour l'installation de cabinet médical type dentaire ou ophtalmologie. Activité commerciale possible mais non assujettie à fermeture COVID.
Le loyer mensuel 16 000.00€ HT HC soit 13,5€/M2
Provision de charges et taxes foncières = 20% HT en sus
Les honoraires sont à la charge du preneur 15% HT HC hors franchise soit 29 000€ HT.
Dépôt de garantie de 2 mois HC HT.
Mandat N° 3120. Provision sur charges 2 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 32 000 €. Honoraires de 29 000 € à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0677590949

Loyer : 162 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 200 € HT-HC

Honoraires preneur : 29 000 € HT
Charges locatives : 30 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 32 000 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Ascenseur

• Année de construction: 2013
• Étage: 2
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant