Disponibilité : T4 2022

PARC LUMIERE - BAT A
POLE D'ACTIVITES D'AIX EN PROVENCE
Dans un axe principal du pôle d'activités, nous vous proposons un immeuble neuf à construire bénéficiant d'une architecture contemporaine remarquable, en R+3.
Balcons à chaque niveau, terrasses au dernier
Cet immeuble pourra bénéficier de 2 entrées séparées. Exonération partielle de taxe foncière 2 ans après achèvement. Loyer parking intérieur (86 places) : 1400€/u/an et parking extérieur (144 places) : 600€/u/an.

PARC LUMIERE - BAT A - AIX EN PROVENCE - POLE D'ACTIVITES

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble neuf à construire en R+3. 2 entrées séparées permettant la division verticale. Bâtiment code du travail. Terrasse au dernier étage et balcons filants sur les autres niveaux. Label visé BREEAM VERY GOOD. Le RDC peut être livré brut (sans faux plafonds) et avec une hauteur sous dalle de 3,20 m et sous poutres de 3 mètres.

Raccordement à la fibre optique 230 places de parking (1/33 m²) 1 Ascenseur par entrée Chauffage/ventilation réversible par ventilo convecteurs VMC double flux Douches H/F Sanitaires en parties communes Faux plafond : dalles minérales 60x60 Sols dalles moquette 50x50 dans les bureaux Eclairage : dalles LED encastrées Contrôle d'accès Vigik Trame : 1,35 m

Loyer : À partir de 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 389 € à 50 424 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Gardien
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1 074,00 m²

Bus : Lignes 14, 15 et 18
Desserte routière : proche A8 et A51
Aéroport : Marseille Provence à 20 min
Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 10 min
Label cible : HQE et Breeam Very Good
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 1/19 m²
Restauration : boulangerie Ange à proximité immédiate
Crèche : à proximité
Fitness : plusieurs salles à 5 minutes
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Espace boisé protégé
Autre élément : Balcons en étage et terrasse au dernier
Aménagement des bureaux : grands plateaux de 1200 m²
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : triple compartiment
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : H/F
Autre élément bureau : adaptations possible