Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose deux lots de bureaux à louer en rez-de-chaussée, dans un parc tertiaire récent, et dans un environnement préservé. Idéal pour un footing ou une sortie VTT entre midi et deux. Présence de food trucks pour déjeuner sans prendre la voiture.
Accès rapide à la D9 par la nouvelle route.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros à 135 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 900 Euros HT/HC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros/HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 521 € à 8 354 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 654 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• ERP

Ascenseur(s)
Alarme avec pavé numérique
Plinthe électrique technique périphérique
Issue de secours dans chaque lot
RDC ERP
Climatisation réversible en faux plafonds
Moquette
Néon
Sanitaires communs
21 emplacements de parking en sous-sol et 64 en extérieur non couverts
Moquette

SNCF : Gare TGV aix en Provence à 5 minutes
ACCES ROUTIERS : A51 et A8 à 3 kms environ
AEROPORT: Marseille Provence à 15 minutes