Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux situées à Aix en Provence au cœur du pôle d'activité.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 140 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 845 € à 17 698 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 306 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Faux plafond
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• ERP

Immeuble indépendant intégralement rénové
Hauteur libre bureaux : 2,60 m
Accès PMR/ ascenseur
Rafraichissement par PAC réversible
Faux plafond neuf : dalles minérales 60x60
Sol dalles moquette neuves 50 x 50 dans les bureaux
Éclairage : dalles LED
Immeuble intégralement câblé (catégorie 6)
Trame : 1,35 m
Bâtiment code du travail
ERP 3 et ERP 4 possible
Jardin paysagé aménagé
Raccordement à la fibre optique
82 emplacements extérieurs
Excellent ratio de parkings : 1/18 m²

ACCES ROUTIERS : A51 et A8 à 10 minutes et D9 à proximité immédiate
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 10 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 15 minutes