Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : fin 2022

NCT vous propose à la location 4 439 m² de bureaux divisibles. Situé à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix en Provence dans la ZAC de l'Enfant à deux pas des autoroutes, de l'Aréna, du complexe Z5, des commerces, et avec des espaces boisés à proximité.
Disponibilité : Fin 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 600 Euros HT/HC/Unité/an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 14 583 € à 64 735 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 71 024 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible

Les bâtiments A1 et A2 sont communicants
Normes thermiques : label HQE Performant et Breeam Very Good
Dalles moquette au sol et luminaires led au plafond 300 lux
Hauteur sous plafond à 2,65 mètres sauf dernier étage à 2,50 mètres
Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux plafond.
Courant fort en plinthe périphérique double , 2 prises tous les 2,70 mètres.
380 m² d'espaces extérieurs : terrasses et balcons filants
Vue sur un espace boisé et protégé
Ratio de parking (1/30m²)

BUS : ligne 53 - 14 - 31 à proximité
ACCES ROUTIER : A51 à 10 minutes
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 10 minutes
AEROPORT : Marseille Provence à 20 minutes