Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer à partir de 1 595 m²

NCT vous propose à la location des bureaux situés sur le Pôle d'Activité d'Aix sur la ZAC de l'ENFANT, à deux pas des autoroutes, de l'Aréna, et du complexe Z5.
1 immeubles avec terrasses, extérieurs boisés et 131 parkings. Restaurants et services à pieds.
Disponibilité : 4ème trimestre 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 600 Euros HT/HC/Unité/an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Bâtiments en 1ère ligne de l'axe principal
R+2 avec terrasses
Parkings souterrains et aériens
Grandes surfaces vitrées => très lumineux
Nombreux services à proximité
HQE Performant et Breeam Very Good
Dalles moquette, pavé Led 300 lux
Hauteur sous plafond à 2,65 mètres
Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux plafond.
Courant fort en plinthe périphérique double, 2 prises tous les 2,70 mètres.
226 emplacements dont 72 en sous-sol