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PARC CEZANNE I
LA DURANNE - AIX EN PROVENCE
Implanté dans un agréable environnement paysagé, le Parc Cézanne I développe 11 516 m² de bureaux en 5 bâtiments répondant à la norme Très Haute Performance Energétique (THPE). Les charges sont hors travaux d'entretien récupérables et incluent 0,73€ HT/m²/an de prime d'assurance 2021. Assurance : 0,50€/m². 93 parkings extérieurs inclus dans le loyer et 23 parkings en sous-sol dont le loyer est de 900€/emplacement

AIX-EN-PROVENCE 13100 - LA DURANNE - BUREAU A LOUER

BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux de 2 100 m² divisibles dès 146 m², à la location, dans un environnement paysagé très agréable.

Les équipements :

Climatisation et chauffage réversible Aménagement des bureaux : cloisonnés et ouverts Ascenseurs Faux plafond avec luminaires Sols : moquette Parkings extérieurs et en sous-sol Boulodrome Tables de pique-nique en bois Charges : 28,10 €/m²

Un Food Truck à votre disposition :

Chaque jour pour une pause déjeuner ludique et savoureuse, Food Truck Station propose des repas concoctés sur place offrant de multiples choix entre cuisine du monde, plat bio, végétariens ou du terroir ... Une alternative originale à la restauration rapide.

Des espaces de détentes adécquates :

Pour profiter des pauses déjeuner, un espace pique-nique aménagé est disponible au coeur de l'ensemble immobilier. Des tables et banc en bois y sont accessibles. Pour les amateurs ou les pétanqueurs aguerris, un boulodrome a été aménagé à proximité de l'espace pique-nique pour partager des moments de détente et de convivialité.

Une accessibilité recherchée :

L'ensemble immobilier bénéficie d'une position privilégiée au sein du principal pôle tertiaire des communes de périphérie de Marseille et Aix-en-Provence, La ZAC de la Duranne :

à 5min de la gare TGV d'Aix-en-Provence à 20min de l'aéroport internationnal Marseille-Provence à 5min de l'accès routiers A8 à 7min du centre d'Aix-en-Provence à 20min de Marseille à 5min de l'aérodrome des Milles 5 lignes de bus situées à 200m environ du Parc Cézanne

Loyer : À partir de 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 875 € à 21 844 € HT-HC

Honoraires : 10% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Surface en RDC: 796,00 m²
• ERP

Desserte routière : A7-A51
Aéroport : Marseille Provence à 15 min
Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 6 min
Catégorie ERP : 5
Label actuel : Breeam Very Good
Type chauffage : réversible
Autre élément : Boulodrome
Autre élément : Tables pique nique en bois
Autre élément : Food trucks le midi
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes

Aix-en-Provence TGV ~ 4,0 km transilien
Aéroport Marseille Provence~ 10,5 km