Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer à partir de 446 m²

Dans un axe principal du pôle d'activités, nous vous proposons un immeuble neuf à construire bénéficiant d'une architecture contemporaine remarquable, en R+3. Balcons à chaque niveau, terrasses au dernier Cet immeuble pourra bénéficier de 2 entrées séparées. Exonération partielle de taxe foncière 2 ans après achèvement. Loyer parking intérieur (86 places) : 1400€/u/an et parking extérieur (144 places) : 600€/u/an.

PARC LUMIERE - BAT A - AIX EN PROVENCE - POLE D'ACTIVITES

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble neuf à construire en R+3. 2 entrées séparées permettant la division verticale. Bâtiment code du travail. Terrasse au dernier étage et balcons filants sur les autres niveaux. Label visé BREEAM VERY GOOD. Le RDC peut être livré brut (sans faux plafonds) et avec une hauteur sous dalle de 3,20 m et sous poutres de 3 mètres.

• Raccordement à la fibre optique
• 230 places de parking (1/33 m²)
• 1 Ascenseur par entrée
• Chauffage/ventilation réversible par ventilo convecteurs
• VMC double flux
• Douches H/F
• Sanitaires en parties communes
• Faux plafond : dalles minérales 60x60
• Sols dalles moquette 50x50 dans les bureaux
• Eclairage : dalles LED encastrées
• Contrôle d'accès Vigik
• Trame : 1,35 m 

• Disponibilité : T4 2022
• Parking : 1/19 m²
• Restauration : Boulangerie Ange à proximité immédiate
• Label cible : HQE et Breeam Very Good

• Aménagement des bureaux : Grands plateaux de 1200 m²
• DOUCE : H/F
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 1 par immeuble
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60,00 cm
• Plinthes techniques périphériques : Triple compartiment
• Sol bureaux : Moquette

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Fitness : Plusieurs salles à 5 minutes
• Parking : 1/19 m²
• Restauration : Boulangerie Ange à proximité immédiate
• Sécurité : Contrôle d'accès badge vigik

• Terrasses - jardins : Oui

• Label cible : HQE et Breeam Very Good

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Espace boisé protégé
• Balcons en étage et terrasse au dernier
• Adaptations possible

13290 Aix-en-Provence

• Aéroport : Marseille Provence à 20 minutes
• Bus : Lignes 14, 15 et 18
• Crèche : A proximité
• Desserte routière : Proche A8 et A51
• Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 10 minutes