Bureau à 13090 Aix-en-Provence à louer à partir de 385 m²

BLANC AZUR
PICHAURY-ROBOLE - AIX EN PROVENCE

Programme neuf de bureaux de 6 550 m², au coeur du pôle d'activités d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité. Cadre de travail privilégié. Prestations de qualité. Immeuble Code du travail et certification environnementale BREEAM. Loyer parking extérieur : 700€/unité et intérieur 1250€/unité.

AIX EN PROVENCE 13290 - PICHAURY ROBOLE - BUREAUX A LOUER 6 550 M² DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité un programme neuf de bureaux à construire dans la zone de Pichaury Robole, au coeur du pôle d'activité d'Aix en Provence. Cet immeuble de bureaux à louer, alliera élégance et efficience sur un emplacement de premier ordre. Le chantier sera lancé au T2 2020 pour une livraison au T3 2023. L'opération aura le double label NF HQE Niveau Excellent et BREEAM Niveau Very Good.

Prestations :

• Immeuble Code du Travail
• Terrasses à chaque niveau
• Raccordement à la fibre optique
• Sol en dalles moquette
• Gestion technique centralisée
• Bornes de recharge véhicules électriques
• Capacitaire : 1/12 m² dans les bureaux et 1/3 m² en salle de réunion
• Hauteur libre bureaux : 2,70 m
• 4 ascenseurs
• VMC double flux
• Faux plafond : dalles minérales 60x60
• Eclairage dalles LED à détecteur de présence
• Trame : 1,35 m
• 190 places en sous-sol et 14 places extérieures
• 32 emplacements deux-roues

La zone de Pichaury est un choix d'implantation sûr et pérenne pour les professionnels souhaitant s'installer dans un pôle d'activité dynamique. Le tissu économique s'axe autour de 4 domaines principaux : les services aux entreprises, l'industrie, le commerce et la construction.

• Disponibilité : T4 2023
• Restauration : A proximité immédiate
• Label cible : Breeam Excellent et HQE Excellent

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts équipés non cloisonnés
• Espaces Co-working : REGUS NEWTON OFFICES MULTIBURO à prox
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 2
• Douche : H/F
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés dalles LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60
• Gestion technique centralisée : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Triple compartiment
• Sol bureaux : Moquette

• Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)

• Fitness : Salles de sport à proximité
• Restauration : A proximité immédiate
• Sécurité : Contrôle d'accès par badge vigik

• Label cible : Breeam Excellent et HQE Excellent

• Etat des locaux : Neuf

• Capacitaire 1/12m² (et 1/3m² en SDR), Division 1000 m² minimum
• Terrasses à chaque niveau

13290 Aix-en-Provence